Manuel cadastrée

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Levés cadastraux

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extrait PDF automatisé

Programme de renforcement du régime municipal et du développement local au Honduras.

Manuel d'enquête cadastrale. 1, Procédés en série
Techniciens du cadastre. Tegucigalpa, Honduras. 2009

74 pages.

Cadastre / Enquête sur le terrain / arpentage.

Programme Renforcement du régime municipal et du développement local au Honduras.

Le colonel Palmira. Calle República Colombie. 2315. Bureau de poste 5242, Tegucigalpa, Honduras.
Téléphone 232-2344, 232-2247
E-mail pfm@aecid.hn

Document préparé par: Pablo Javier Cruz
Coordination technique: Golgi Darío Alvarez
Adresse et édition: M.Sc. Alma Maribel Suazo Madrid,
Coordinateur PFM / AECID / AMHON.

Impression: copies 500

La reproduction partielle ou totale est autorisée à des fins d'étude, de divulgation, d'application ou de réplication, à condition que la source soit citée.

teneur

À propos de nous 5

chapitre 1

chapitre 2

chapitre 3

chapitre 4
Considérations préliminaires | 7

Méthodes d'enquête | 7

Processus d'enquête cadastrale | 8

Exécution de l'enquête | 15

Delineación prédial | 15

Rapports de terrain | 22

Post-traitement des données | 23

Zonage cadastral | 23

Organisation d'archives numériques | 25

Vectorisation de cartes | 25

Organisation des fiches | 31

Activités de fermeture | 33

Clôture administrative | 33

Politique de confidentialité | 34

Pièces jointes | 37

Le Programme de Renforcement Municipal, avec le soutien financier de l'Agence Espagnole pour la Coopération au Développement et mis en œuvre par l'Association des Municipalités du Honduras (AMHON), promeut un projet dans cinq communautés honduriennes, qui vise à améliorer les conditions de vie des habitants, à travers les gouvernements locaux comme responsables de la gestion de leur propre développement. L'intervention directe dans les municipalités comprend trois principaux éléments de renforcement:
▶ Finances municipales
▶ Gestion territoriale et
▶ Développement économique local.

L'impact de ces composantes est renforcé par le soutien du syndicat des municipalités (AMHON) et des municipalités, avec lequel des processus sont menés pour renforcer l'autonomie municipale, les capacités de cohésion et la coordination avec différentes initiatives de coopération au sein de le même thème.

Dans le cadre de la gestion territoriale, le cadastre polyvalent est promu en tant qu'instrument de développement, en partant du principe qu'en l'appliquant à ses différents objectifs, la municipalité peut augmenter sa collection, offrir de meilleurs services, accorder des domaines entiers et mieux planifier. l'utilisation de la terre. En outre, les résidents bénéficient de la sécurité juridique de leurs terres, de la restitution de leurs impôts sur les œuvres sociales et de l'intégration de l'ordre territorial dans les plans de développement.

En tant que contribution pour promouvoir la continuité des efforts promus, un plan de systématisation a été créé qui contient différents produits, dans le cas du cadastre, il inclut les manuels pour sa mise en œuvre, regroupés en trois séries: processus techniques cadastraux, processus technologiques cadastraux et les processus administratifs cadastraux.
Ce document, "Cadastral Survey Manual", fait partie de la série Cadastral Technical Processes, et contient les procédures pour obtenir les informations géométriques nécessaires sur le terrain, pour construire les cartes en format numérique.

Les manuels font partie de la série:
▶ Sondage cadastral
▶ Valorisation urbaine
▶ Évaluation rurale
▶ Maintenance non-numérique
▶ Planification au cadastre
▶ Formation du personnel

À la fin du document sont incluses des annexes relatives à l'enquête, y compris un guide d'enquête utilisant la station totale. Ceci est un exemple de la façon dont des guides pratiques spécifiques devraient être développés pour différents instruments, méthodes et processus de ce document, dont certains sont promus par des projets qui, conjointement avec l'Institut de la propriété, effectuent une enquête cadastrale.

Alma Maribel Suazo
Coordonnateur du programme de renforcement du régime municipal et du développement local, AECID-AMHON
chapitre 1

considérations

L'enquête cadastrale comprend différentes activités connexes telles que le remplissage du registre cadastral, l'évaluation urbaine, la cartographie numérique, etc. En raison de son extension, le traitement de chacun des sujets a été développé séparément dans plusieurs manuels qui font partie de la production de la GFP. Ce manuel fait référence à des aspects liés à la mesure et à la citation, donnant la priorité à l'approche à des fins urbaines, bien que son application soit similaire à
fins rurales. Il constitue un point de départ pour l'approfondissement nécessaire du sujet.

Méthodes d'enquête pour la mesure urbaine

Les zones des municipalités où les établissements humains existent sont connues comme les zones urbaines, y compris les cours supérieurs municipaux et les villages plus peuplés. Dans ces zones, les méthodes d'enquête sont utilisées pour assurer une plus grande précision, en raison des aspects juridiques, de la planification urbaine et des objectifs multiples qui peuvent être étudiés, tels que la conception des systèmes d'égouts ou l'amélioration du réseau routier.

Pour ces zones, des méthodes basées sur l'utilisation d'équipements topographiques et de positionnement global avec des niveaux de précision élevés sont utilisées. Ils sont généralement appelés méthodes directes.
Méthodes d'enquête pour la mesure rurale

Dans les zones rurales, il n'y a pas de concentration de la population; les terres sont généralement d'utilisation agroforestière, avec de grandes dimensions en comparaison avec la zone urbaine; et avec la topographie ou la végétation qui entrave l'accès. Pour ces raisons, ils sont intéressés par les méthodes qui permettent la plus grande couverture de l'enquête, sacrifiant la précision.

Pour ces zones, des méthodes basées sur l'interprétation de photographies aériennes, d'images satellitaires ou de produits issus de leur traitement, dites orthophotographies ou images orthorectifiées, sont utilisées. Ils sont connus comme des méthodes indirectes.

Combinaison de méthodes

Dans les zones urbaines et rurales, il nécessite la combinaison d'instruments et le soutien d'équipements couramment utilisés tels que le ruban à mesurer et la boussole. De même, une enquête de photointerprétation peut être facilitée par l'utilisation d'un équipement d'arpentage direct dans les zones où il n'est pas possible d'obtenir suffisamment de détails ou dans le cas où les terrains sont trop petits.

Processus d'enquête cadastrale

L'enquête cadastrale comprend plusieurs étapes, en fonction de la méthode utilisée peut être renommée. Mais, en général, tous ont une séquence qui implique la capture de données sur le terrain, leur traitement en armoire par des programmes informatiques, et sa validation ultérieure avec la population.

Aux fins de ce manuel, l'enquête urbaine comprend les étapes suivantes:
▶ Délimitation du bâtiment
▶ Remplissage de la prise
▶ Numérisation des données
▶ Activités de clôture

Il est dénommé predial delineation à la saisie de données géométriques des parcelles dans le domaine. Cette activité est conditionnée par la méthode appliquée, le type d'instrument qui compte la municipalité et la priorité recherchée avec la mesure. Un attribut important dans la délimitation est la précision requise. Pour garantir cette précision dans les zones urbaines, les méthodes d'enquête directe suivantes sont suggérées:
▶ Levage avec station totale.
▶ relevé GPS et correction différentielle. Les deux méthodes permettent de délimiter les blocs ou
pommes par le contour ou dans leurs sommets; mais il est toujours nécessaire de combiner la méthode avec l'utilisation du ruban à mesurer pour mesurer les locaux en interne.

Ces méthodes ont été testées, avec de bons résultats et de la rentabilité, dans les municipalités où la GFP est couverte. Les autres méthodes utilisées pour la délimitation urbaine vont de la mesure métrique et de la boussole (faible coût et précision) à la photointerprétation (coût élevé et faible précision à des fins urbaines).
1 Image | Enquête avec la station totale

2 Image | Levé GPS

Précision de la technologie Minimal gang Rend. Environ

Station totale Excellents techniciens 3 bâtiment 30 / jour

GPS avec correction différentielle
Bonne construction de techniciens 2 20 / jour

Connaître chaque méthode d'arpentage et ses limites permet de superviser adéquatement le travail de terrain et d'en évaluer objectivement la qualité.
Pour remplir l'onglet est toujours appliqué la visite dans la propriété sur le terrain par terre, ramasser les caractéristiques nécessaires qui déterminent sa valeur et la possession. Un technicien en évaluation pouvait lever environ six jetons cadastraux par jour, y compris les calculs du cabinet (image 3).

En outre, le travail de numérisation est nécessaire dans le bureau, c'est-à-dire, avoir un technicien qui a les compétences informatiques nécessaires pour effectuer la cartographie, pour soutenir le travail sur le terrain et l'enregistrement des fichiers dans le système financier de la municipalité.

Il est recommandé la formation d'équipes composées de délinéateurs, d'évaluateurs techniques et d'un numériseur.

A la fin du travail, un processus de contrôle qualité et de validation de l'information auprès de la population est nécessaire. Pour cela, des vues administratives ou des expositions publiques sont faites dans lesquelles les habitants ont la possibilité de vérifier leurs informations.

Liste des équipements et fournitures pour le travail sur le terrain

L'équipement ci-dessous est un exemple d'exigences pour un levage de masse (voir le manuel d'entretien de l'équipement).
▶ Équipement topographique (station totale ou GPS avec correction différentielle).
▶ Ruban à mesurer de 30 m.
▶ Boussoles.
▶ Carnets de terrain.
▶ Archives cadastrales urbaines pré-énumérées.
▶ Scalers.
▶ Conseils.
▶ Calculatrices scientifiques.
▶ Ensembles de carrés.
▶ Sacs à dos.
3 Image | remplir la forme cadastrale
Liste de l'équipement et des fournitures pour l'ébénisterie
▶ Ordinateur personnel.
▶ Feuilles de carte, images aériennes ou satellites
de la zone en format numérique, des cartes de la nature juridique de la terre.
▶ Logiciel de CAO pour la cartographie.
▶ Imprimante (capable de papier tabloïd
de préférence).
▶ Papier à lettre et tabloïd.
▶ Taille du dossier ou du dossier légal ou professionnel.
▶ Catalogue des valeurs actuelles.
▶ Manuel de délimitation urbaine et d'évaluation des
la Direction générale du cadastre et de la géographie
(DGCG).

Plan de contrôle et de supervision

Le rôle du chef cadastral et de son assistant dans un projet d'enquête urbaine est centré sur la supervision des processus du champ et de l'armoire, garantissant la qualité du produit en termes de précision, de précision et de délai de livraison. Le projet peut être exécuté par la municipalité directement ou par des services de sous-traitance.

Il doit préparer un plan de contrôle de projet pour faciliter le processus de supervision, qui est préalablement annoncé aux exécuteurs testamentaires et à la corporation municipale.

Ce plan devrait inclure, sans s'y limiter:
▶ Horaire avec dates et événements importants
(jalons) définis (image 4).
▶ Responsabilités.
▶ Tente d'inspecter le travail de
domaine, cabinet et rapports.

4 Image | Chronogramme d'activites
▶ Indicateurs de qualité ou critères d'évaluation
produit
▶ Spécifications et dates de paiement aux exécuteurs,
généralement contre les produits séquentiels et les rapports.

Ce plan est utile pour présenter des rapports d'avancement à la municipalité, expliquer les causes de l'arriéré ou détecter les besoins avant qu'ils ne deviennent des obstacles à la bonne exécution du projet (voir le Manuel de planification du cadastre).

Socialisation du projet

La socialisation est un point important pour le succès de l'enquête cadastrale.

La mise à jour massive du cadastre nécessite l'entrée d'équipes de terrain dans chacune des propriétés de la zone de couverture. En outre, le contribuable doit répondre à certaines questions qui peuvent montrer une réticence ou une méfiance. Ainsi, la collaboration de la population est un facteur clé dans ce type de projets.

La municipalité doit concevoir et adopter une stratégie de socialisation en impliquant les principaux acteurs de la société civile dans le projet. Les actions de cette stratégie doivent être présentes avant, pendant et après le projet pour assurer la mise en œuvre réussie du cadastre.

Le chef du cadastre, en tant qu'autorité publique, assume le rôle de médiateur entre l'exécuteur et la population au cours de l'exécution de l'enquête, et signale les événements à la municipalité.

Le graphique 1 reflète les différents processus de mise en œuvre du cadastre municipal et ses relations avec d'autres activités.

Aux rives de la société organisée:

• Fournir un soutien et de la sécurité à
équipes de terrain.

• Tenez la population au courant.

Art 55 Droit de la propriété

Tous les biens immobiliers situés sur le territoire de la République du Honduras doivent être enregistrés. Les propriétaires de ces propriétés ont l'obligation de fournir les informations nécessaires et l'assistance gratuite nécessaire à la réalisation de cet objectif.
Graphique 1 | Enquête cadastrale et ses influences

Surveillance municipale

• Département du cadastre

• Corporation municipale
Autres parties prenantes

• Coopérateurs

• Gouvernement

Valeurs catastrophiques
Esquisse du champ du fichier cadastral

Récupération des cadastres

Entreprise
dans les dossiers
carte

Étape
fermeture

Base de données
fiscal et financier

SIG

Intégration SAFT-SIG
Périmètres

Pressions du secteur social

• Partenariats civils

• Entreprise privée

chapitre 2

Exécution

La mesure et l'évaluation massives des biens implique, pour le département cadastre, de gérer de manière appropriée les activités et les produits à chaque étape, ce qui nécessite des compétences techniques spécifiques et une gestion de l'avancement du projet.

Ce chapitre présente des informations de base pour l'exécution de chacun des processus et des meilleures pratiques afin de maintenir un standard de qualité sur le graphique et sur la carte.

Délimitation du bâtiment

C'est le nom par lequel la mesure de la terre est connue par des moyens directs ou indirects; est réalisée par étapes 2 pas nécessairement séquentielle: délimiter les blocs (carte Manzanero) et délimiter les propriétés (carte de propriété), qui peuvent être exécutées en parallèle si les ressources.

Carte de Manzanero

Grâce à cette carte, vous obtenez les caractéristiques physiques qui vous permettent de reconstituer les pommes graphiquement sur la carte. Il ne nécessite pas l'entrée des techniciens sur les lieux, et son exécution ou soulèvement entraîne des difficultés mineures.

Art 68, Droit de la propriété:

La carte cadastrale liée au zonage de l'ordre territorial, dans lequel sont définis les bâtiments à usage public, constitue un titre en faveur de l'Etat ou de la commune, selon le cas.
A. Enquête avec la station totale (figure 1)

La station totale est un équipement électronique similaire à un théodolite, mais avec la capacité d'obtenir des informations avec une grande précision. Il existe différents modèles, mais tous permettent le téléchargement de données sous forme numérique. Cela simplifie la préparation des cartes et, en combinaison avec un GPS, produit des informations géoréférencées (pour plus d'informations, un guide complet d'utilisation des stations est inclus dans la section annexe).

L'objectif est de faire des observations à chaque sommet du front des lots qui jouxtent la rue et marquer les divisions entre les lots.

La procédure simplifiée est la suivante:
▶ Obtenir avec le GPS les coordonnées précises de deux points de contrôle (BS et P1 sur la figure 1). Ceci pour réaliser un sondage géoréférencé.
▶ L'appareil se trouve dans P1 et continue de se déplacer le long de l'axe central de la rue (P2, P3, etc.); de

Figure 1 | Enquête avec la station totale

BS
chaque emplacement est pris à l'avant de chaque lot, de sorte que la forme correcte des pommes peut être délimitée et, simultanément, un croquis est dessiné dans un cahier de terrain similaire à celui montré dans la figure 1.
▶ Les données sont téléchargées sur un ordinateur via un logiciel d'interface, et le technicien responsable peut numériser la carte en fonction de l'esquisse de terrain.

Sur la figure 1, BS représente le point de contrôle de référence (Back Sight). P1 représente le point de contrôle topographique où se trouve l'appareil, et le plus grand nombre d'observations sont prises à partir de cet emplacement (lignes rouges), y compris le P2, qui sera le nouveau point de contrôle où l'appareil se déplacera et ainsi de suite.
Bloquer

Rue

Bloquer
Bloquer

Bloquer

P3
B. Enquête avec GPS
et correction différentielle

L'objectif est de marquer autant de points de bonne qualité topographique qui permettent la numérisation ultérieure de la géométrie des blocs, il est nécessaire l'application de techniques de correction différentielle pour minimiser les erreurs typiques du système GPS.

Vous pouvez utiliser deux méthodes pour l'enquête sur le terrain:

Délimitation de bloc: considère le bloc comme un site unique, prend des observations à chacun de ses sommets pour une numérisation ultérieure. La procédure de champ simplifiée est la suivante:

1. Placez et activez la base dans un endroit sûr et dégagé, elle doit rester en activité pendant le temps nécessaire pour effectuer le levé.

2. Faites défiler avec le mobile en prenant des observations à chaque sommet du bloc, considérez-le comme une seule propriété. Afin d'atteindre les meilleures spécifications, tenez compte des recommandations du fabricant ou du guide pratique développé à ces fins.

3. Simultanément faire un croquis montrant la géométrie des blocs et des points marqués par GPS, avec leur numérotation respective (image 05).

4. Les données sont téléchargées sur un ordinateur en utilisant un logiciel d'interface pour la numérisation selon l'esquisse de terrain.

Points d'amarrage ou de contrôle: les points sont marqués sur l'axe central de la rue, et les amarres sont réalisées avec un ruban à mesurer et une boussole pour reconstituer la géométrie des blocs.

1. Placez et activez la base dans un endroit sûr et dégagé, elle doit rester en activité pendant le temps nécessaire pour effectuer le levé.

C'est ce qu'on appelle le post-traitement à la correction des données capturées par un mobile, à partir des données capturées par un GPS fixe (base), qui a obtenu des données en même temps et dans la même zone de travail.

La correction différentielle est mesurée par un GPS avec capacité sub-métrique, l'utilisation d'appareils 2 (base fixe 1 et mobile 1) est requise. La précision est inférieure au compteur 1.

5 Image | Esquisse de géométrie de champ des blocs élevés avec l'image GPS
2. Faire des marques durables à des points de contrôle stratégiques sur l'axe de la rue, généralement aux intersections ou aux points intermédiaires où il y a des ruptures majeures; et obtenez les coordonnées précises de chaque point avec GPS.

3. Utilisez le ruban à mesurer et la boussole pour faire des amarres avec la triangulation des distances et des directions vers les sommets des blocs (images 6 et 7).

4. Préparez simultanément un croquis montrant la géométrie des blocs, les points de contrôle marqués avec GPS avec leur numérotation respective et les amarres réalisées.

5. Les données sont téléchargées sur un ordinateur en utilisant un logiciel d'interface pour la numérisation selon l'esquisse de terrain.

Les deux méthodes sont fiables. Le produit de cette activité est la carte manzanero complète avec une numérotation préliminaire. Cette carte est indispensable pour élaborer la carte du bâtiment.

Carte du bâtiment

Afin de délimiter les fermes, l'utilisation de ruban à mesurer est nécessaire pour prendre la mesure de chaque frontière. L'élaboration de cette carte a des difficultés comme avoir à entrer dans tous les locaux (avec le consentement du propriétaire). De plus, les constructions et la végétation gênent les mesures. Cela nécessite la capacité et la capacité des techniciens à résoudre ces problèmes sur le terrain et à atteindre les objectifs de production.

La procédure peut être définie comme suit:

1. Avec la participation de deux techniciens, le ruban à mesurer est prolongé à l'intérieur de chaque limite du bien et sa longueur est définie.

6 Image | Amarrage ou pointage de point de contrôle avec GPS et ruban à mesurer (voir Manuel de délimitation).

7 Image | Lors de la mesure, tenir le ruban horizontalement et ne pas dépasser les compteurs 20 dans chaque mesure.
2. Faire des amarrages au moyen de la triangulation ou du cours dans des points stratégiques qui facilitent au technicien la numérisation de la même, en particulier dans les pauses ou les sommets internes importants.

3. Dessinez un croquis de chaque mesure faite montrant la géométrie correcte des bâtiments; Dans la mesure du possible, assurez-vous que le bloc entier correspond à une feuille et attribuez un numéro temporaire à chacune (image 8).

4. Ecrire dans le croquis l'emplacement de références importantes telles que les églises, les écoles, les entreprises, etc. Ceux-ci sont utiles pour la cartographie des équipements sociaux et commerciaux. Vous devez également entrer le nom du propriétaire pour le match avec les jetons.

Vous pouvez trouver des informations complètes et détaillées dans le manuel de délimitation urbaine (DGCG, 1992).

Le fichier cadastral urbain

Le registre cadastral est le bulletin contenant les données alphanumériques de l'enquête. Il existe différentes versions, mais à des fins municipales a été appliquée avec de bons résultats le fichier validé par la Direction exécutive du cadastre (DEC), et est maintenant la Direction générale du cadastre et de la géographie (DGCG), appartenant à l'Institut de la propriété.

Les manuels sur l'évaluation urbaine et l'évaluation rurale de ce recueil expliquent en détail le remplissage de chaque champ de la feuille. Cette section indique, d'une manière générale, les sections du dossier qui doivent être remplies dans le cas d'une enquête, dans laquelle l'évaluation n'est pas faite en parallèle (pratique non idéale).

Sur le terrain, les équipages doivent participer un technicien formé à l'évaluation urbaine, qui visite chaque parcelle et interroge les propriétaires pour remplir les jetons nécessaires:
8 Image | Construire des croquis dans les champs

9 Image | Remplir le formulaire

Vous devez remplir le formulaire sur la propriété avec un crayon graphite et une lettre majuscule, tout en interviewant le propriétaire
▶ Une feuille de données cadastrale principale par parcelle, où
peut inclure des données du premier étage du bâtiment principal.
▶ Une carte supplémentaire pour chaque étage ou bâtiment supplémentaire sur la propriété.

Le contenu de l'onglet est divisé en extensions ou blocs qui collectent des informations de données importantes dans des champs connexes.

Données générales (figure 2).

Remplissez les informations dans chaque case en fonction des données fournies par le propriétaire ou, à défaut, l'informateur. Faites particulièrement attention aux données clés du cadastre, au nom du propriétaire, au numéro d'identification, au code du logement et au statut fiscal, pour leur implication dans la détermination de la taxe foncière.

Figure 2 | Carte de la page 1

Informations générales

Code du logement, clé cadastrale
Propriétaire
Statut fiscal
Données générales de délimitation (figure 3).

Pour compléter cette information, vérifiez les documents de possession de la propriété et vérifiez le type de domaine et la zone du colis enregistré. Si, pour une raison quelconque, vous n'obtenez pas ces données, notez-les dans les commentaires.
Figure 3 | Carte de la page 1

Données générales de délimitation

Zone enregistrée

Possession ou domination
Observations

Propriété individuelle et contrôle de la construction
(Figure 4).

Ce contrôle est utile lorsque dans une même parcelle il y a plusieurs propriétaires ou lorsqu'il y a un ou plusieurs bâtiments. Soyez prudent lorsque vous remplissez les champs du nombre de bâtiments, le nombre de bâtiments habités, la date de calcul et la calculatrice, car ils se rapportent à la valorisation des améliorations.
Figure 4 | Carte de la page 1

Proidivisa biens
contrôle de la construction

Pas de bâtiments

Non bâtiments habités

Calcul et date de calcul
Rapports de terrain
Le moyen le plus simple d'exécuter des rapports consiste à utiliser des formats standard alimentés périodiquement avec des données de champ. Deux formats différents sont nécessaires pour atteindre leurs objectifs.

Liste des propriétaires

Son objectif est de fournir un résumé des propriétés qui se trouvent dans chaque bloc, en extrayant les informations les plus pertinentes pour un contrôle interne. Il n'y a pas de règles fixes, mais les données suivantes sont considérées comme des données de base:
▶ Numéro cadastral (cartographie)
▶ Propriétaire
▶ Identité
▶ Superficie (cartographie)
▶ Valeur du terrain
▶ Valeur des améliorations
▶ Valeur imposable
▶ Impôt à payer

Les rapports de champ ont deux objectifs:

• Contrôle des données ordonné.

• Rapports de production.

Diagramme 1 | Rapport intégré

Signaler un gang
2

Généralement, ces données sont complétées une fois le processus d'armoire effectué, où il est obtenu par des calculs manuels ou au moyen d'un système informatique, l'information d'évaluation et fiscale.

Signaler un gang
1

Rapport intégré du superviseur

Signaler un gang
2

Formats de production

Ces formats sont la preuve et le support pour la préparation des rapports d'avancement, d'où leur importance. Ils peuvent couvrir des périodes hebdomadaires ou mensuelles et rapporter les résultats obtenus par l'équipe de terrain avec des indicateurs de base définis comme:
▶ Blocs soulignés
▶ Bâtiments décrits
▶ Sondages

Ensuite, le superviseur de terrain intègre la production de toutes les équipes dans le même rapport (diagramme 1); En outre, vous devez ajouter une analyse incluant les éléments suivants:
▶ Dossiers de contrôle qualité.
▶ Incidents ou problèmes
pendant le travail et la recommandation pour les résoudre.
chapitre 3

Post-traitement des données

Après l'enquête sur le terrain, l'information doit être traitée dans l'armoire. Le post-traitement est appelé cette activité qui comprend le téléchargement des données GPS, la station totale et la cartographie numérique.

Cette section comprend les aspects de base du post-traitement, utile pour les techniciens qui téléchargent des données et des cartes primitives (voir Manuel de cartographie numérique).

Zonage cadastral

Le zonage est la procédure par laquelle les propriétés sont regroupées en fonction de critères; son but est de faciliter l'administration des données avant, pendant et après l'enquête. Il y en a plusieurs, mais celles mentionnées ci-dessous sont celles utilisées au Honduras, généralement utilisées pour la définition des clés cadastrales:

Échelle des carrés: est un type de zonage qui a pour objectif final la division du territoire en segments, qui peuvent être imprimés dans des plans sous la même échelle (image 10). Son avantage est qu'il peut être lié à la division cartographique de l'Institut géographique national, en divisant en segments uniformes de degrés, minutes ou secondes en tailles égales. Ce modèle est utilisé par de nombreux pays et dans les municipalités a été mis en œuvre par
10 Image | Zonage des bâtiments par carte quadrant
la Direction Exécutive du Cadastre (maintenant DGCG), avec les formats 1: 10,000 pour les zones rurales et 1: 1,000 pour les zones urbaines.

Il présente l'inconvénient que la carte générée à des fins d'impression n'est pas la même lorsque les modifications d'origine sont effectuées, car les bordures sont brisées. Cependant, il est très pratique d'être utilisé en format imprimé pour la continuité du territoire.

Secteurs: ce type de zonage est conduit sous l'influence de la technologie dans le cadastre; est de définir le secteur, délimité par un nombre de parcelles qui s'inscrivent dans un cadre imaginaire de taille similaire. Bien qu'ils soient dans un contexte référence similaire doit être respecté des critères que les contours naturels délimitant les rivières, ou artificielles telles que les rues, entraînant la forme de secteurs est irrégulière. Il a la difficulté que certains bâtiments sont plus grands que le cadre, ce qui enfreint la règle.

Ils peuvent être imprimés à des échelles similaires, mais a la difficulté d'avoir à faire un travail supplémentaire dans la construction attenante les informations marginales et des cartes. Ce modèle est utilisé dans différents pays, le Honduras a été conduit par le Programme de gestion des terres (PATH), la mise en œuvre du système d'enregistrement unifié (SURE), avec des formats de 1: 5,000 pour les régions rurales et 1: 1,000 pour les zones urbaines ( image 11). La loi sur la propriété stipule que SURE est un système officiel de gestion de l'information cadastrale.

Ce critère peut être appliqué au format quadrant, si le secteur est créé à partir des graphiques numérotés basés sur la carte; de cette façon, les deux pourraient avoir un équivalent proche, mais il serait nécessaire d'unifier les exceptions à la règle dans les deux cas.

Zones: d'autres critères appelés avec la zone de nom, ont été appliqués au Honduras, en utilisant comme

11 Image | Zonage des successions par secteur
référence le quartier ou la colonie (image 12). Ils présentent la difficulté que leur forme et leur dimension ne soient pas uniformes, nécessitant un travail supplémentaire pour imprimer des cartes à des échelles équivalentes.

Entreprise
archive numérique

Afin d'uniformiser la gestion des données numériques, il est recommandé que le technicien de cartographie estime que la structure suivante dans le disque C de l'ordinateur affecté au post-traitement (image 13).

C: / Cadastre "Municipalité" (Dossier général).
▶ Références (CAD ou fichiers raster de support).
▶ Documents (rapports, procès-verbaux, etc.).
▶ Cartes finales (en format imprimé).

Vectorisation de carte

Cette activité consiste à réaliser la cartographie numérique des croquis terrestres et des manzaneros de terrain, afin de représenter fidèlement leurs dimensions et leur géométrie. Il peut être divisé en quatre processus:
▶ Maille cadastrale
▶ Vectorisation de la carte manzanero
▶ Cartographie vectorielle
▶ mappage final 1: 1,000 et 1: 10,000

Il nécessite un technicien formé à l'utilisation des logiciels de CAO (Microstation Geographics, AutoCAD, etc.), qui peuvent appliquer différentes méthodes qui dépendent essentiellement de la technique utilisée lors de l'étude de terrain et implicite dans l'esquisse des délimiteurs (voir Manuel Cartographie numérique).
12 Image | Secteur adapté au critère du quadrant

13 Image | Organisation de fichiers
(dossiers)
Cette section explique ces procédures, car ce sont des aspects de base qui doivent être maîtrisés par les techniciens d'enquête. Le critère utilisé dans ces manuels est celui du zonage par quadrants à l'échelle, puisqu'il s'agit d'une méthode utilisée par de nombreuses municipalités et officialisée par le DEC au moment de sa mise en œuvre.

Institut de la propriété correspond à réglementer, documenter, de formaliser et de gérer le changement de ces critères, comme la plupart des municipalités qui utilisent des systèmes de gestion financière sont adaptés à ce format.

Construction des réticules cadastraux
(maille)

Nouveau fichier:

Dans Microstation, créez un nouveau fichier appelé Malla (Municipalité) et enregistrez-le dans le dossier c: / Cadastre (Municipalité), créez les niveaux:
▶ Carte rurale
▶ Carte urbaine
▶ Nom de la carte rurale
▶ Nom de la carte urbaine

Carte rurale:

1. Prendre la carte rurale de l'INA (numérique ou analogique) avec couverture dans la zone d'étude, et vérifier l'existence et la lisibilité des quatre coordonnées marginales à leurs coins.

2. Activez la carte rurale et utilisez l'outil Point actif et entrez la coordonnée des quatre coins de la carte dans la barre Entrée clé.
3. Utilisez l'outil de dessin au trait (Place Smart Line) pour fermer le contour de la carte en cliquant sur chaque point dessiné.

4. Activez le niveau Nom de la carte rurale et, à l'aide de l'outil Texte (Texte), tapez le nom de la carte pour la localiser au centre de la boîte. Ex: IR23 (image 14).

Plan de la rue:

1. Activez le niveau Carte urbaine et utilisez l'outil Ligne pour diviser le quadrant rural en quatre quadrants à partir du milieu de vos lignes.

2. Maintenant, divisez chaque quadrant en quadrants 25 formant un maillage qui se divise en cinq parties verticales et cinq horizontales chacun des quadrants. Utilisez l'outil Construire le point entre les points de données (à partir de la barre principale) pour placer les marques exactes qui guideront les coupes sur les sommets du quadrant.

3. Activez le niveau Nom de la carte urbaine et tapez la lettre de la carte urbaine qui l'identifie et placez-la au centre de chaque case. Ex: "A" (image 15). Reportez-vous au manuel de maintenance non numérique pour plus d'informations sur la formation du numéro cadastral.

Vectorisation de la carte manzanero

C'est la base pour l'élaboration de la carte de construction, dans laquelle il est préalablement défini la numérotation des blocs (image 16).

1 Dans Microstation, créez un nouveau fichier avec le nom de "Cadastre (Municipalité)" (ex: Cadastre Macuelizo) dans le dossier c: / Municipalité de Catastro.

2. À partir du gestionnaire de niveaux, créez les niveaux nécessaires avec les attributs spécifiés dans les pièces jointes de ce document.

14 Image | 1 Rural Mesh: 10,000

15 Image | Maillage urbain 1: 1,000

16 Image | Carte de Manzanero
3. Activez le niveau de l'arbre à pommier et vectorisez-le en fonction de l'esquisse de terrain en appliquant une ou plusieurs méthodes appropriées selon le Manuel de cartographie numérique.

4. Pour la numérotation, activez le niveau Numéro Apple et utilisez l'outil de texte Placer le texte et placez le numéro correspondant au milieu de la pomme. Utilisez une valeur de deux dans la hauteur et la largeur du texte (haute / largeur). Reportez-vous au manuel d'entretien numérique pour comprendre la numérotation des blocs.

5. Encerclez 1.5 autour du numéro Apple pour le mettre en évidence et éviter toute confusion avec d'autres informations.

Vectorisation de la carte du bâtiment

Cette carte définit la numérotation finale des pommes et des fermes pour compléter le numéro cadastral.

1. Ouvrez le fichier Cadastre Municipal.dgn pour cotinuar la vectorisation des fermes.

2. Activez le niveau Landholding et vectorisez-le en fonction de l'esquisse de terrain, appliquez une ou plusieurs méthodes appropriées comme expliqué dans le Digital Mapping Manual.

3. Pour la numérotation, activez le niveau Numéro de propriété, utilisez l'outil de texte Placer le texte et placez le numéro respectif au milieu de la propriété. Utilisez une valeur 1.5 dans la hauteur et la largeur du texte (High / Width). Reportez-vous au manuel d'entretien numérique pour comprendre la numérotation des terrains et le manuel d'entretien non numérique pour comprendre la conformation des numéros cadastraux.

4. Dans l'affichage du niveau, activez le niveau Predio,
et maintenez l'icône sur la barre principale
mesurer les distances pour sélectionner l'icône
Mesurer la zone (icône 1 et image 17).
▶ Dans la zone affichée, vérifiez que Method est dans l'option Flood.
▶ Cliquez à l'intérieur de la propriété pour que le programme affiche la zone à calculer (en la mettant en surbrillance) et un autre clic pour obtenir sa valeur.
▶ Le résultat de la mesure est affiché sur l'écran ou en bas de l'écran.

Pour copier la zone sur la propriété, procédez comme suit:

1. Double-cliquez sur la case sur la valeur de la zone de propriété pour le sélectionner.

2. Exécutez la combinaison de touches Ctrl + C (Copier) et Ctrl + V (Coller) et placez le texte à l'intérieur de la propriété sans interférer avec l'emplacement de votre numéro. Définir une taille de texte de
2 (haute / largeur).

3. Faire une impression de chaque bloc (un par page), y compris le nom de la carte à laquelle il appartient, bloquer la numérotation et atterrir avec sa superficie calculée. Ces impressions sont livrées aux techniciens d'évaluation pour compléter l'information des puces (image 18).

1: mappage final 1,000

Une fois la cartographie terminée, les cartes finales sont préparées en format imprimé, tant qu'il n'y a pas de modifications en attente d'un terrain ou d'une nomenclature.

Fichier d'exportation

1. Appliquez un nettoyage topologique complet sur l'ensemble de la carte (voir le Manuel Digital Mapping).

2. Insérez la grille cadastrale comme référence et placez une Clôture Shape-Clip autour du

Icône 1 | Zone de mesure

17 Image | Zone de mesure

18 Image | Zones de parcelles sur la carte du terrain
premier quadrant de la carte urbaine en cliquant sur ses sommets.

3. Dans la saisie au clavier tapez la commande Fence File et dans la boîte de dialogue ouverte, vous êtes invité à entrer un nom et une adresse pour enregistrer le quadrant en tant que fichier séparé. Utilisez le nom de la même carte urbaine et enregistrez-le dans le dossier c: / Municipalité du cadastre / Cartes finales.

4. Répétez cette procédure pour chaque quadrant de la carte entière.

Cadre avec des coordonnées

1. Ouvrez ce nouveau fichier et placez une grille avec les coordonnées géographiques qui l'entourent à l'aide de l'outil Grid Generation
Système de coordonnées du système de coordonnées).

2. Lors du déploiement de la table Grid Generator, configurez la taille et l'emplacement des coordonnées à votre convenance, et enregistrez cette disposition avec le nom "Frame with 1-1000 Coordinates" à l'adresse proposée par le programme.

3. Appuyez sur Neat Line-Grid Generation et cliquez sur chaque coin de la carte à l'écran, puis appuyez sur Générer (image 19).

Format d'impression

Le format doit être pré-conçu avec des logos et des données marginales. Ceux-ci sont stockés sous forme de cellules ou de blocs qui peuvent être réutilisés et édités pour s'adapter à l'information de votre municipalité.

1. Utilisez l'outil Placer une cellule active et, dans la boîte de dialogue ouverte, recherchez et ouvrez le fichier 1-1000 Urban Maps Format, puis sélectionnez celui qui correspond à votre municipalité.

19 Image | Image de carte avec des coordonnées
2. Insérez le module dans le quadrant urbain et modifiez les données marginales telles que le nom de la carte, les coordonnées, la date, etc.

3. Sélectionnez l'ensemble de la carte et regroupez-la dans le menu Edit-Group (image 20).

Organisation des jetons

Avant de passer les enregistrements cadastraux au processus suivant, vous devez les organiser en fonction du bloc et de la carte auxquels ils appartiennent (image 21).

1. Terminer le remplissage des champs de l'onglet qui dépendent de la cartographie: clé cadastrale, zones adjacentes et zone de terrain.

2. Agrafez les onglets supplémentaires derrière leur onglet principal respectif.

3. Prenez toutes les tuiles qui correspondent au même bloc et placez-les dans le même dossier ou dossier. Écrivez sur la couverture le nom de la carte et du bloc.

4. Rejoindre la liste des propriétaires et la carte imprimée du bloc et les mettre sur la couverture arrière du dossier, cela vous permet de voir un résumé des fichiers qu'il contient et empêche la perte d'informations précieuses en égarant le fichier.

5. Vérifiez chaque dossier pour vous assurer que les onglets contenus correspondent à la liste du propriétaire et à la carte imprimée.

6. Rassemblez tous les dossiers qui appartiennent à la même carte et placez un ruban de papier autour d'eux pour les garder ensemble; et procéder à la livraison.

20 Image | Carte avec coordonnées et format

21 Image | Dossier organisé pour livrer

chapitre 4

La fermeture d'une enquête cadastrale comprend deux étapes visant à légaliser le processus pour aboutir avec succès, d'abord la clôture administrative est faite puis les audiences publiques.

Le gestionnaire du registre foncier doit tenir compte de ces exigences légales et formelles pour recevoir le produit et mettre fin officiellement au processus.

Fermeture administrative

Il consiste à préparer les informations à remettre au chef de cadastre pour le compte de la municipalité. Si les phases de l'enquête ont été réalisées comme décrit ici, seul un examen de la conformité est requis pour compléter le projet.

Résumé de l'information générée
▶ Utiliser MS Excel pour compléter le format d'informations résumées générées (voir annexes) pour présenter un inventaire sommaire du nombre de lots, de jetons et de cartes cadastrales qui ont été générés (image 22).

22 Image | Format d'information résumé
▶ Dans le même format, comparez l'objectif projeté
et exécuté. Mettez à jour les graphiques inclus pour une meilleure visualisation.
▶ Cette information doit être validée et revue par le chef du cadastre avant la livraison. Il est recommandé qu'il soit également signé par le chef du contrôle fiscal et l'auditeur municipal.

Enregistrement de livraison
▶ Utiliser le format Delivery Record (voir annexes) pour décrire le produit obtenu par le procédé et quelques observations importantes (image 23).

Ce document garantit l'exécution du projet et met fin à la fermeture administrative.

Vues publiques

Il s'agit d'une procédure administrative qui consiste à présenter les cartes et les dossiers à la communauté et aux parties intéressées pour montrer leur accord ou non avec les données sur leur propriété. Le but est de se conformer aux dispositions formelles du cadastre pour purger l'information avant de la déclarer vraie. Ce processus est réalisé en collaboration avec l'Institut de la propriété.
▶ Le chef du cadastre doit soumettre les résultats de la mise à jour de masse devant la plénière de la municipalité (si possible en mairie ouverte), en fournissant les informations demandées à cet égard.
▶ La municipalité doit convoquer des audiences publiques à une date précise, les consigner dans le procès-verbal et déléguer les responsabilités et les ressources requises.
▶ Il est nécessaire de former une équipe de soutien avec la participation des régidores et du personnel de

23 Image | Enregistrement de livraison finale

La loi sur la propriété permet à l'Institut de la propriété (IP) de mener des audiences publiques en tant que requiem pour la déclaration dans la zone officiellement enregistrée. Si l'intéressé ne présente pas d'opposition pendant les 30 jours après le premier avis, les données seront considérées comme valides.
les services du cadastre, le contrôle fiscal et l'audit pour mener à bien les actions de logistique et de coordination de tels événements.
▶ Une annonce est faite par les médias appropriés (radio, presse, bulletins, etc.), appelant les propriétaires de la zone à se présenter à une date et un lieu établis pour valider les informations recueillies lors de l'enquête.
▶ La municipalité établit la date et le lieu de l'appel dans la zone enregistrée afin de faciliter l'afflux des intervenants et le travail de rectification sur le terrain.
▶ Lors des audiences publiques, du personnel technique et des ressources suffisantes devraient être disponibles pour traiter les demandes de renseignements et les plaintes du public.
▶ La durée des consultations publiques est de 30 jours calendaires pour laisser suffisamment de temps aux propriétaires étrangers pour examiner.
▶ Les contribuables doivent présenter les documents de possession qui prouvent leur propriété, ils doivent compléter les données de domaine manquantes dans le fichier cadastral.
▶ Une fois la période de validité expirée, l'audience publique est clôturée et les données seront considérées valides à des fins cadastrales.

Il est normal que la crainte des charges fiscales provoque des plaintes et des désaccords entre l'opinion technique et l'opinion d'un voisin concernant les références de leurs biens. Dans ce cas, vous devriez revoir les données et les calculs pour détecter les erreurs ou les omissions. Cependant, il ne peut pas modifier la taxe ou accorder des avantages exclusifs ou des réductions à un contribuable si cela va à l'encontre de ce qui est établi dans le Plan d'Arbitrios et la Loi des Municipalités; le contraire génère une responsabilité administrative.

Le comité décentralisé du gouvernement qui a omis un organe n'a pas établi son propre cadastre et le mettra à la disposition de l'Institut de la propriété (IP), dans un délai de 30 jours à compter de la date de notification. correspondant, afin de démarrer le processus d'intégration pour enregistrer les informations cadastrales (Art.62, droit de la propriété).

Annexes

• Liste des niveaux ou des couches pour les cartes cadastrales

• Enregistrement de livraison

• Résumé de livraison de fichier

• Guide pratique: Levés cadastraux avec station totale SET520K SOKKIA

37 Cadastral Survey Manual

Annexe 1: Liste des niveaux pour les cartes cadastrales

Paramètres à implémenter dans le mappage

Pour la numérisation des fermes, les niveaux et caractéristiques suivants sont créés.

Type de ligne de niveau
Couleur de ligne
Poids de
Caractéristique à mettre

Points GPS 0 (suite) 2 (vert) 3 -

Ligne de propriété 0 (suite) 9 (grise) 0 Ligne de propriété foncière (cadastrale)

Apple line

0 (suite) 4 (jaune) 0 Repère (cadastral)
Références 0 (suite) 0 (Blanc) 0 - Zone 0 (suite) 5 (Magenta) 0 -

Ligne d'utilisation du sol

Numéro de propriété rurale

Numéro d'utilisation actuel

Bien code national

Ligne à haute tension

Haute tour
tension

2 (pointillé) 3 (rouge) 0 Ligne d'utilisation des terres (utilisation des terres)

0 (suite) 9 (gris) 0 Num. Propriété rurale 1: 1000 (cadastral)

0 (suite) 3 (rouge) 0 Code d'utilisation des terres (utilisation des terres)

0 (suite) 9 (gris) 0 Code national rural de puits (cadastral)

0 (suite) 7 (cyan) 0 Ligne haute tension (infrastructure)

0 (suite) 7 (cyan) 0 Tour à haute tension (infrastructure)

Antenne 0 (suite) 10 (ocre) Antenne 0 (Infrastructure)

Axe de la rivière ou ravin

4 (ligne d'axe)

1 (bleu) 0 Axe de la rivière (hydrologique)

Direction d'écoulement de la rivière

0 (suite) 1 (bleu) 0 Direction du débit de la rivière (hydrologique)
Annexe 2: Certificat de livraison des produits générés lors de l'enquête cadastrale urbaine réalisée dans la municipalité d'Arizona, Atlántida

Par le biais du présent document, le Programme de Renforcement du Régime Municipal et Local au Honduras (AECID-AMHON), par l'intermédiaire des consultants, rend officiellement visite à la Municipalité d'Arizona représentée par ses autorités municipales, Auditeur et Chefs de Département du Cadastre et administration fiscale, du produit généré au cours du processus d'enquête cadastrale urbaine, qui a été réalisée dans la période entre mai et novembre de 2007, et dont la couverture était la zone urbaine de la tête municipale.

Le produit livré est décrit comme suit:

Quantité de produit

Cartes urbaines (1: 1,000) 15

Carte finale avec toponymie 1

Carte finale avec attributs 1

Paquets de fichiers cadastraux classés par carte et bloc

181

Plan de travail pour la numérisation des puces dans SAFT 1

Bâtiments surélevés avec des mises à niveau 1,354

Les fichiers numériques contenant les résultats décrits ci-dessus sont joints à cet enregistrement de livraison.

Et pour attester de la livraison de ces produits ils signent le présent dans la Municipalité de l'Arizona, Département d'Atlántida, aux 7 jours du mois de décembre de 2007.
Annexe 3: Résumé de la livraison de fichiers de cartographie numérique, Arizona Township, Atlantis

Description des cartes
Pourcentage complet à ce jour

Total des blocs

Bâtiment total

Total des jetons

Cartes de ville (Esc
1: 1000)
IR23-1R 100 1 1 1

IR23-1W 100 4 57 64

IR23-1X 100 8 75 79

IR23-2A 100 4 16 17

IR23-2B 100 16 105 127

IR23-2C 100 28 191 230

IR23-2D 100 3 36 38

IR23-2F 100 22 176 208

IR23-2G 100 30 232 271

IR23-2H 100 13 92 106

IR23-2K 100 17 80 97

IR23-2L 100 14 101 111

IR23-2M 100 5 14 16

IR23-2P 100 12 143 148

IR23-2Q 100 4 35 35

Total 181 1,354 1,548
Comparaison de production

Projection initiale Projection atteinte

Bâtiments Pourcentage Bâtiments Pourcentage

Projection au-dessus de l'objectif

1,100 100 1,354 123 23

Comparaison de production Pourcentage de production

1600

1400

1200

1000

800

600

400

200

1,100
Projection initiale

Projection réalisée

1,354

140

120

100

20
Pourcentage prévu

Pourcentage atteint

123

100

+0 (0)XNUMX XNUMX

Livré

Consultants externes

AECID-AMHON

recevoir

Filadelfo Acosta

José Inés Portillo
Chef du cadastre

Pablo Cruz

Jaquellinne J. Bardales
Auditeur municipal
Annexe 4: Levés cadastraux avec la station totale SET520K SOKKIA

Ce guide est un exemple réalisé conjointement avec des techniciens municipaux, lors d'une formation sur l'utilisation de la station totale Sokkia Set 520K dans la municipalité d'Azacualpa, Santa Bárbara. Sa formulation correspond au travail effectué avec les utilisateurs et aux références provenant d'autres sources.