L'Amérique centrale cherche une seule hypothèque
En 2005, une initiative a été lancée en Amérique centrale qui vise à créer une hypothèque uniforme pour l'Amérique centrale et le Panama, un effort qui soutient le renforcement des droits de propriété immobilière. Cela se fait par le biais du Conseil régional de l'immobilier d'Amérique centrale et du Panama, CRICAP
Dans différents pays d'Amérique centrale, il existe des projets en cours d'exécution, principalement soutenus par la Banque mondiale et la BID, qui visent à moderniser les registres des biens immobiliers et les institutions de gestion foncière, y compris le Cadastre. Bien qu'ils passent par différentes étapes de mise en œuvre (et de perversion :)), ils recherchent au final tous la réactivation du capital économique en renforçant la sécurité juridique du foncier.
Entre autres, ce seraient les principaux avantages:
- Il améliore les conditions de la sécurité juridique pour l'investissement immobilier dans la région, en ayant des procédures pour la constitution, l'enregistrement et l'exécution des hypothèques uniformes.
- Facilitez et élargissez l'accès au crédit, en bénéficiant de garanties hypothécaires situées dans l'un des pays de la région.
- Promouvoir les mouvements de capitaux grâce à la titrisation des portefeuilles hypothécaires régionaux.
- Renforcer l'intégration économique et sociale de la région.
Bien que le projet soit en plusieurs phases, l'initiative est importante et difficile, car au-delà des modifications de la réglementation et du développement d'applications informatiques, cela implique:
La modernisation du cadastre et des institutions d'enregistrement des biens, la compatibilité des nomenclatures et des procédures, l'intégration de la banque privée dans le processus et, surtout, l'adaptation du cadre juridique pour renforcer les déséquilibres qui existent entre la carrière d'agent public et le durabilité technique de ce type de projets.
