IVe Conférence annuelle du Réseau interaméricain du cadastre et du registre foncier
La Colombie, avec le soutien de l'Organisation des États américains (OEA) et de la Banque mondiale, sera le pays hôte de la "IVe Conférence annuelle du Réseau interaméricain du cadastre et du registre foncier"À réaliser dans la ville de Bogotá, les 3, 4 et 5 de décembre de 2018.
La Colombie est dans la ligne de mire de nombreux exercices d'administration foncière, non seulement en raison de l'adoption de la norme Land Administration Domain Model, mais aussi parce que dans les questions cartographiques, elle a longtemps été une référence, au-delà du contexte sud-américain. Les bonnes pratiques de la Colombie serviront sûrement à proposer une méthodologie sur la façon d'adopter la norme ISO 19152 avec moins de douleur, peut-être aussi à consolider un modèle physique dans la prochaine version de LADM, qui pour l'instant reste dans un environnement conceptuel et uniquement au niveau de domaine qui rend la construction méthodologique difficile pour les opérateurs sans enfreindre les principes de base de l'intégrité; Les bonnes pratiques aideront à façonner l'aspect évaluation et une partie du schéma transactionnel du processus de registre. Bien sûr, les mauvaises pratiques feront partie de cet apprentissage que les autres ne veulent pas réussir.
Contrairement aux expériences réussies du LADM avant qu'il ne devienne une norme, comme dans le cas du Honduras, la Colombie est un point d'attention plus visible; À titre d'exemple, c'est le quatrième pays le plus peuplé d'Amérique (environ 45 millions), avec une capitale qui est la cinquième ville la plus peuplée d'Amérique (près de 8 millions d'habitants), seulement dépassée par Sao Paulo, le Mexique, Lima et New York. . Bien sûr, avec des défis très similaires au contexte général de l'Amérique latine dans des aspects tels que la réduction des délais / coûts de transaction, l'intégration des acteurs dans la chaîne de valeur de l'administration foncière, le recteur des professionnels de la topographie / arpentage, et l'intégration interinstitutionnelle avec une vision du pays.
Pour le moment, je laisse l'agenda du premier jour qui se concentre sur la situation et les progrès de la Colombie:
9: 00 am to 9: 45 am mots de bienvenue
10: 00 am - 10: 15 am Présentation de l'ordre du jour et de la méthodologie de travail
Bloc I CATASTRO ET SYSTEMES D'ENREGISTREMENT EN COLOMBIE
10: 15 am - 10: 55 am Contexte des systèmes de cadastre et de registres en Colombie
- IGAC - Evamaría Uribe - Directeur
- SNR - Rubén Silva Gómez - Directeur
10: 55 - 11: 10: tour de questions du public
11: 10 - 11: 30: leçons tirées des projets pilotes de cadastre polyvalent - Sebastian Restrepo - DNP
11: 30 am - 11: 45 am Questions du public
Bloc II ASPECTS TECHNOLOGIQUES
11: 45 - 12: 00 m Gestion de l'information spatiale - Juan Daniel Oviedo - Directeur DANE
12: 00 m - 12: 25 m Conception et implémentation du modèle LADM - Golgi Alvarez - Consultant SECO
12: 25 - 12: 45 m Technologies alternatives et innovantes pour l'administration des terres - Mathilde Molendjk - Kadaster Holland - Camilo Pardo - Consultant auprès de la Banque mondiale
12: 45 - 1: 00 pm - Tour de table des questions du public
BLOC III ASPECTS SOCIAUX
2: 00 pm - 2: 20 pm Aspects ethniques - Gabriel Tirado - DNP
2: 20 PM - 2: 30 PM Round Questions
2: 30 PM - 2: 50 PM Aspects liés au genre - Eva María Rodríguez - Consultante
2: 50 PM - 3: 00 PM Round Questions
3: 00 PM - 3: 20 PM Sujet Résolution des conflits - Gonzalo Méndez Morales - Chambre de commerce de Bogotá
3: 20 PM - 3: 30 PM Tour de questions
À la fin de l'après-midi, il y a une journée de recommandations pour la Colombie par les autres pays participants.
Ici vous pouvez voir le agenda des deux autres jours, avec un niveau de détail inférieur à celui décrit ci-dessus.
L’objectif principal du Réseau interaméricain du cadastre et du registre foncier, créé au cours de l’année de la 2015, est de promouvoir le renforcement des institutions du cadastre et du registre foncier de l’Amérique latine et des Caraïbes en tant qu’un des outils de l’administration publique: afin de contribuer à l'amélioration de la gouvernance démocratique et du développement économique. Depuis lors, le réseau s'est imposé comme le seul espace de promotion régional en la matière, parvenant à promouvoir un mandat politique régional sans président dans le 2018 appelé: Renforcement du cadastre et enregistrement de la propriété dans les Amériques dans le cadre de la résolution sur le renforcement de la démocratie AG / RES. 2927 (XLVIII-O / 18)
L'interconnexion des informations entre le cadastre et le greffe donne une précision et une certitude à l'immobilier dans ses aspects physiques et juridiques et garantit le droit de propriété, facilitant le trafic immobilier, consolidant les droits légitimes et prévenant les conflits.
C'est aussi un mécanisme efficace contre les inégalités et il fournit une infrastructure de données géoréférencées sur le territoire pour une approche mieux informée de la génération des politiques publiques et pour la réalisation des objectifs du développement durable. Le cadastre fournit la réalité physique d'une propriété.
Le Registre permet de connaître la réalité juridique à travers l'enregistrement des actes juridiques qui se réfèrent à des biens qui sont pleinement identifiés.
Le propriétaire d'un droit de propriété, garantit le droit qui transmet, et donne la possibilité d'entrer dans la propriété au marché immobilier et d'obtenir un juste prix pour la transmission. Les actes et les contrats qui sont célébrés en rapport avec l'immobilier sont taxés, ce qui signifie un revenu pour l'Etat, revenu qui sera ensuite reversé aux différentes entreprises économiques du pays. Une chaîne d'entreprises entre en activité qui à la fois au niveau privé et étatique favorise l'économie du pays, son développement et son investissement non seulement de différents actes de notre pays mais aussi d'investisseurs étrangers.
Il permet également, avec l'aide de plusieurs acteurs, de procéder à la régularisation foncière, dans le but d'améliorer la qualité de vie des résidents, en favorisant l'intégration physique et sociale dans l'environnement urbain. L'objectif est de réduire le problème, en mettant en œuvre des politiques gouvernementales visant à réduire la pauvreté urbaine; promouvoir l'évolution des réglementations urbaines et des nouveaux mécanismes institutionnels dans le secteur du logement et favoriser ainsi l'offre de terrains urbanisables, de logements sociaux, d'interaction avec le secteur public avec le secteur privé, de création de quartiers et de réinsertion sociale.
Plus qu'un titre de propriété, il est nécessaire que les imperfections qui doutent du droit ou du type de droit que l'on a à un moment donné disparaissent. Le renforcement des institutions garantissant le droit et l'utilisation optimale des développements technologiques serait utile. Il est souvent nécessaire de disposer de véritables techniciens dans chacun des sujets pour que la politique publique soit applicable, sinon un problème est résolu mais un problème pire est créé.
En ce qui concerne la solidité des droits de propriété et pour répondre aux objectifs indiqués sur la page de présentation, j’estime que le titre de propriété n’est pas seulement un document, mais qu’il incorpore le droit lui-même en faisant abstraction de l’acquisition, ou sinon, le développement économique basé sur une utilisation efficace des droits de propriété, ceux-ci ne peuvent être soumis à une défaillance de la chaîne de titres, c'est-à-dire qu'il est nécessaire de limiter l'action revendicatrice