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Google Earth pour une utilisation cadastral?

Selon certains commentaires sur certains blogs, il semble que la portée de Google Earth ira au-delà des objectifs initiaux de localisation Web; tel est le cas des applications qui sont orientées dans la zone cadastre. Le Diario Hoy, de la ville de Mar de Plata publie un cas, dans lequel il est mené au niveau législatif à des fins de géoréférencement et d'évaluation.

En général, les lois des communes ou des conseils municipaux établissent la perception de la taxe foncière comme un pouvoir fiscal qui leur permet d'obtenir des ressources, qui peuvent être réinvesties dans des projets qui améliorent la qualité de vie de ses habitants. Pour cela, les «valeurs cadastrales» bien connues sont utilisées, et bien qu'il existe différentes méthodes pour leur application, le but est que le propriétaire d'une propriété paie une taxe proportionnelle à la «valeur» de la propriété pour les coûts que la municipalité implique pour fournir des services publics et comme contribution à l'autonomie sous l'aspect de l'autosuffisance.
Les actifs non déclarés sont généralement ceux qui causent le plus de complexité au moment de l'application des obligations fiscales et c'est dans ce domaine que Google Earth est destiné à être utilisé pour détecter les améliorations urbaines et les cultures permanentes. Apparemment, l'instrument de Mar de Plata est uniquement orienté vers l'estimation de la taxe, pas pour la notification d'évaluation ou pour la définition géométrique des propriétés, car on sait que les images Google Earth ont un niveau variable de imprécision parce que le modèle de terrain utilisé pour l'orthoréctification est conditionné par le nombre de points de contrôle; De cette façon, les localités des pays développés ont des avantages avec le nombre de points géodésiques et l'utilisation «presque publique».

La loi proposée contient dans l'une de ses sections le paragraphe suivant:

«Lorsque, pour des raisons indépendantes de la gestion de Catastro il existe des objets territoriaux (maisons ou appartements) qui, tout en faisant partie d'un lot cadastral, ne sont pas représentés dans un plan approuvé et enregistré conformément à la réglementation en vigueur, ce corps peut individualiser, enregistrer et assigner des biens immobiliers à travers des méthodes alternatives de délimitation territoriale qui garantissent des niveaux précision, fiabilité et exhaustivité comparables aux actes de mesure "

La proposition devient intéressante (techniquement dangereuse), puisque les bulletins et les frais peuvent être émis, ceux qui existent jusqu'à ce que la procédure administrative et technique applicable soit effectuée, ce qui est habituellement un affidavit, le processus technique qui peut être la mesure de la propriété, l'évaluation des terres, l'identification de l'utilisation et le calcul de la taxe en fonction des améliorations ou des cultures permanentes.
Chaque fois que les technologies de l'information deviennent plus accessibles et faciles à gérer, le risque est bien sûr élevé, comme cela s'est produit lorsque tous les enfants ayant appris à utiliser ArcView ont décidé qu'ils n'avaient pas besoin d'apprendre les concepts cartographiques. Qui sait comment utiliser Google Earth dira qu'il n'a pas besoin de connaître la géodésie?

Au final, l'utilisation de données telles que celles offertes par Google Earth est une excellente solution dans les pays où il n'y a pas d'image satellite ou d'orthophotographie récente; souvent parce que les agences publiques ne fournissent pas ces services aux municipalités. Donc, s'il s'agit d'identifier des piscines, de nouveaux bâtiments, des urbanisations ou des zones de culture permanente, Google Earth peut sûrement être un excellent allié. On ne peut pas en dire autant si les informations doivent être utilisées à des fins légales ou si les données sont mélangées à des enquêtes plus précises sans faire de différenciation qui alerte les nouveaux employés d'un changement de gouvernement.

Golgi Álvarez

Écrivain, chercheur, spécialiste des modèles de gestion des terres. Il a participé à la conceptualisation et à la mise en œuvre de modèles tels que : Système national d'administration de la propriété SINAP au Honduras, Modèle de gestion des municipalités conjointes au Honduras, Modèle intégré de gestion du cadastre - Registre au Nicaragua, Système d'administration du territoire SAT en Colombie . Éditeur du blog de connaissances Geofumadas depuis 2007 et créateur de l'AulaGEO Academy qui comprend plus de 100 cours sur les sujets SIG - CAD - BIM - Digital Twins.

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6 Commentaires

  1. Dans quel pays es-tu?
    Idéalement, vous devriez rechercher un professionnel, car chaque pays a des conditions de législation différentes concernant la régularisation foncière.

  2. acheter une propriété, il y a 6, et l'Écriture 1, il y a un an, maintenant je sais que le propriétaire précédent avait commencé la subdivision ,,, ne me souviens-tu pas de cet arpenteur de maison, que dois-je faire pour continuer, car je suis intéressé à le subdiviser ,,, merci

  3. Je pense que, à des fins de planification, cela fonctionne bien, mais pour un travail sérieux, l'outil n'est pas vraiment qu'il n'a pas les capacités mais qu'il existe des outils et des données spécialisés.

    Pour donner un exemple, GoogleEarth possède une image satellite orthorécrite ou même une orthophotographie d'origine photographique aérienne avec un pixel d'un mètre et même plus petit, ce qui suggère une erreur radiale relative d'environ 1.50 mètres, mais les erreurs absolues de georeferenciación par 30 mètres. c'est un exemple

  4. En Espagne, le cadastre utilise Sigpac (http://sigpac.mapa.es/fega/visor/) que j'imagine pourrait être utilisé légalement lorsqu'ils appartiennent à un ministère.
    En théorie, sa précision doit être plus grande, ayant été soulevée dès le début à ces fins.

  5. Ce qui apparaît ici comme une innovation technologique n'est rien d'autre que ce que nous appelons en Argentine "A Patch" ou une solution précaire à une situation qui, dans ce cas, est le manque de relevés cadastraux dans la province de Buenos Aires. Je crois que la solution présentée n'est pas sérieuse et qu'elle n'est pas élaborée selon le texte transcrit de la loi cadastrale qui dit : "... des alternatives de délimitation territoriale qui garantissent des niveaux de précision, de fiabilité et d'exhaustivité comparables aux actes de mesurage "

    En fait, Goggle Earth a une conception qui donne la priorité à l'affichage de certains types d'informations prises à une date inconnue, dans des conditions inconnues et qui sait quoi d'autre. Ce n'est pas un produit qui peut être considéré comme technique. Un cadastre avec toutes les lois qui garantit à la fois la collecte et le respect des droits du citoyen nécessite l'application des techniques et des normes de qualité correspondant au recensement de ce type d'informations et non un « chantage » (Argentine : improvisation négligente).

    Goggle Earth est un excellent outil et très bon s'il est utilisé dans le contexte dans lequel il a été créé. L'extension de ses capacités dans des terrains qui ne lui correspondent pas par des personnes inadaptées nous conduit rapidement à des cas complètement absurdes comme celui évoqué plus haut à propos de "pour savoir utiliser Arc-View il n'est pas nécessaire de connaître la cartographie".

    salutations EMR

  6. Ce qui est soulevé dans l'article est possible, seulement si vous avez des informations de haute résolution et, comme vous le reconnaissez vous-même, Google Earth, avec des fins cartographiques est très variable. D'autre part, l'information, bien que utile, ne se trouve pas en temps réel, cela signifie que les éventuelles modifications de la propriété mobilière ne sont pas détectées, et elle inculque le changement d'usage du sol, avec lequel le travail de cadastre enregistre C'est très imprécis. Cependant, en termes généraux, les idées présentées dans son article sont très utiles. Salutations de José Ramón Sánchez, Pregonero, Venezuela, Edo. Tchira

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