Blockchain et Bitcoin appliquées à l'Administration des terres

Lors d'un congrès sur les technologies de l'information, j'ai été approché par le rédacteur d'un magazine, qui m'a interrogé sur l'application de ce type de technologie dans le domaine de l'enregistrement des propriétés, du cadastre et de l'administration immobilière en général. La conversation était plus qu'intéressante, même si j'ai été quelque peu surpris qu'il me pose la question, étant donné que quelques mois dans son magazine, ils avaient publié sur un pays des tropiques américaines qui le mettait en œuvre. J'ai supposé que c'était juste un communiqué de presse, dans lequel l'occasion de demander plus de détails à la source originale avait été manquée.

La vérité est que la capacité virale des acronymes #blockchain et #bitcoin est tout simplement surprenante, non seulement parce qu'ils ont de grands promoteurs dans différentes strates de réseaux sociaux, mais parce qu'il est également irréversible de dissocier la philosophie de ces technologies à l'avenir proche des transactions entre tiers. Je résume dans cet article les principaux aspects que les entreprises agréables ont chauffé cette nuit d'Amaretos dans un restaurant avec musique live qui navigue le long d'une rivière.

Qu'est-ce que Blockchain

Blockchain est une technologie pour stocker des données dans un nuage titrisés. Les chaînes et les nœuds opérations de magasin associées à l'objet initialement créé, presque impossible de violer.

L'application de cette technologie en matière d'administration foncière permet le chiffrement du processus transactionnel au moyen de blocs concaténés dans un cloud. Dans le cas d'un registre foncier et d'un notaire public, la chaîne n'est pas seulement constituée par le tract successif, mais toutes les données sensibles de l'opération sur le bien (expertise, améliorations, ventes, hypothèques, mesures, charges, géoréférencement, etc.) en un cloud de stockage chiffré.

Qu'est-ce que Bitcoin

Bitcoin est une technologie de gestion de la monnaie électronique entre tiers. La technologie convertit les valeurs monétaires du marché formel en monnaie cryptographique qui peut être utilisée pour des achats entre des tiers à des taux inférieurs à ceux du marché formel. Les pièces de monnaie sont un type d'échange électronique qui utilise des chaînes BlockChain pour garantir la véracité.

L'application de cette technologie dans l'administration foncière implique la conversion d'un titre de propriété en unités de monnaie, afin de le convertir en un titre. Dans ces conditions, une fois le titre enregistré, il est crypté à l'aide de BlockChain et une fois qu'il a été converti en un titre via Bitcoin, il peut être transféré entre des tiers sans avoir besoin d'autant d'intermédiaires.

¿Fumada espace ou réalité?

Il y a beaucoup de confusions sur cette question, car les extrêmes ont été vendus plus que les processus graduels qui pourraient être atteints dans un intervalle de temps qui dépend non seulement des aspects technologiques mais plutôt des politiques et des réglementations juridiques. Donc, après le deuxième Amareto, la première étape a été d'ouvrir nos esprits et d'imaginer ce qui se passerait si nous pensons à aujourd'hui dans 25 ans, alors que les filles qui nous accompagnaient à peine atteignaient le milieu de leur première margarita et nous revoyaient. avec un visage intéressé pour ne pas démontrer sa totale ignorance des clichés auxquels nous, geofumados obsessionnels, nous nous habituons.

Le sujet le plus simple à appliquer est la Blockchain en tant que technologie, compte tenu de la capacité qu'elle donne à un système transactionnel d'augmenter la sécurité de l'information. C'est ce que tout le monde veut, qu'au lieu d'avoir une base de données tabulaire qui peut être violée, celles-ci sont à l'intérieur d'un nuage où il est impossible de construire une chaîne à partir de liens contenus dans une séquence fragmentée qui ne peut pas être cassée et à peine même comprendre. Cela pourrait s'appliquer à la fois au registre de la propriété, où les conditions actuelles de la propriété sont incluses dans la chaîne: les parties intéressées par la transaction (propriétaire, notaire, géomètre, banque, etc.), la relation avec la propriété (droit, restrictions, responsabilités), l'objet de droit qui peut être matériel ou immatériel (comme la propriété intellectuelle ou la propriété commerciale en actions), sa référence géométrique et surtout le centre du modèle LADM, la source ... tout, dans une séquence de blocs non continus dans un brin similaire au brin d'ADN.

Cela ne veut pas fumer, que la technologie existe déjà et est documenté à appliquer dans d'autres domaines.

Bien sûr, Blockchain est une seule technologie, les outils ne sont pas prêts à l'emploi; vous devriez toujours développer un système ou d'appliquer à une entreprise existante, avec la simple condition dans les spécifications techniques du contrat indiquant que l'entreprise doit appliquer les technologies Blockchain et bien sûr la capacité des ressources humaines pour effectuer AQ et approprié -au moins pour comprendre la moitié de ce qui était-.

Le problème est qu'une partie de la vente de cette technologie consiste à croire qu'une fois la Blockchain appliquée, un professionnel n'est plus nécessaire pour effectuer une transaction. Mais faisons preuve d'ouverture d'esprit et réfléchissons à ceci:

Qu'advient-il si nous marchons avec un billet dans la monnaie locale de mon pays, ce qui équivaut à $ 10?

-C'est à moi, je peux monter dans un taxi et payer avec le billet, je peux aller dans un magasin et acheter une carte minute pour mon téléphone portable. Selon la ville dans laquelle je me trouve, je pourrais acheter une carte de crédit PayPal ou envoyer de l'argent par mobile sans qu'il soit nécessaire de vérifier son authenticité.

Si dollars 100 pourrait acheter un téléphone mobile et beaucoup en magasin vérifieraient qu'il est valide, avec une machine faite pour valider l'authenticité.

Il y a 5,000 ans, cela n'était pas possible de penser, puisque l'échange portait sur des marchandises, donc lors de l'échange d'un cheval contre une parcelle, il était nécessaire d'avoir un professionnel qui connaissait les chevaux pour s'assurer non seulement qu'il était en bonne santé, mais un professionnel pour voir le complot et garantie qu'il savait que ses grands-parents étaient les propriétaires, et peut-être un autre professionnel pour écrire cette opération dans un livre.

Acheter et vendre aujourd'hui peut se faire très facilement, parce que l'argent physique ou électronique est un moyen de transaction entre des tiers dont l'authenticité peut être vérifiée et pratique acceptée.

C'est à ce moment que Bitcoin entre en jeu, car une propriété devient des unités de valeur, tout comme une sécurité. Aujourd'hui, je peux vendre un certificat d'actions à mon ami dans un bar pour 2,000 XNUMX $. S'il veut valider l'authenticité, il peut le faire, ou il peut l'accepter de bonne foi s'il me connaît et sait où me trouver si le document a un problème. Ainsi, un titre de propriété, une fois inscrit dans un tel système crypté, titrisé et couramment utilisé, à transférer entre tiers n'occuperait pas un intermédiaire, si le propriétaire sait qu'une fois entre ses mains il est le sien et peut le transférer à un autre. plus ou allez à la banque émettrice pour le déposer à votre nom. Bien sûr, cela ressemble à une fumée, mais c'est ce qu'ils pourraient penser qui a vendu la grotte de Macpela à Abraham au bord d'un coude du Jourdain.

Ainsi, la Blockchain en elle-même n'est déjà rien de plus qu'une technologie applicable, avec tous les avantages que nous espérons en tirer. Conscient que l'opération entre tiers ne peut aller au-delà de ce que la législation permet; L'intermédiaire pour les transactions continuera d'exister, car rien ne change sauf la garantie de sécurité du système existant. La blockchain augmente la sécurité juridique, mais ne diminue pas les temps de transaction si les conditions légales pour changer un système notarial basé sur des actes l'entravent; Cela ne réduit pas non plus les coûts de transaction si l'outil technologique a des limites pour intégrer un Front Office à la portée de l'utilisateur de manière agile ou si l'écart de pénétration d'Internet dans les zones rurales est encore très large, encore moins si le pouvoir des avocats sur le Les innovations sont placées au protocole de la machine à écrire et à la description des cours / distances sous l'expertise d'un avocat.
Cependant, Blockchain est un grand pas en avant. Ce sera sûrement la technologie qui permettra le rêve d'un de mes mentors, qui espère que l'acheteur et le vendeur de la banque mettront le doigt sur le lecteur d'empreintes digitales et réaliseront la vente. Technologiquement c'est faisable, mais avoir les normes juridiques, la confiance des utilisateurs dans les données et les conditions pour changer la mentalité du peuple… occupera un miracle du ciel ou un gouvernement avec des pratiques tyranes en au moins 25 années consécutives.

Bitcoin est la prochaine étape, pour la titrisation et l'application de la monnaie cryptographique. Ce sera ce qui permettra de réduire le nombre d'intermédiaires. Mais pour cela, il y a un long chemin à parcourir; d'autant plus qu'il s'agit d'un sujet plus que technologique, il est économique, il nécessite une législation et du temps locaux, ce qui permettra aux utilisateurs de le comprendre et de l'accepter. La réduction des intermédiaires est quelque chose qui peut être fait sans Bitcoin, tout comme ce pays d'Amérique centrale ne le fait pas seulement en déléguant à la Banque la possibilité d'enregistrer une hypothèque, de l'étendre ou de la libérer; action qu'un notaire faisait à l'ancienne, avec des papiers dans un dossier jaunâtre; bien entendu, avec une délégation similaire à celle accordée à un notaire et une limitation des responsabilités entre la bonne foi du client, la foi notariale et le registre public foi. De cela à la transformation d'une propriété immobilière, mobilière, marchande ou intellectuelle en valeurs ... il manque beaucoup.

Mais cela arrivera. Dans la mesure où Factom et Epigraph réalisent des projets visibles, de préférence pas du tiers monde.

Pour être honnête, je suis trop simpliste, car la frontière entre Blockchain et Bitcoin est pas tacite; Il est possible qu'avec Blockchain beaucoup plus sans avoir à recourir à Bitcoin.

Dans le cas de ce pays d'Amérique centrale évoqué dans l'article du magazine, ce qu'il a maintenant est un projet pilote, dans lequel il teste la technologie Blockchain. Avec toute certitude dans 4 ans, ce sera un fait avéré concernant la nouvelle version du système de registre unifié, qui, dans ses spécifications techniques, indique dans les caractéristiques non fonctionnelles que le système doit appliquer les technologies de cryptage à travers des chaînes et aussi la titrisation. Bitcoin est dans le viseur de ceux d'entre nous qui pensent que 25 ans, c'est peu de temps.

À ce stade de la conférence, que je n'ai fait que résumer, les filles roulaient des yeux avec leur deuxième margarita. Ils ont fini par se lever pour voir les feux d'artifice qui se reflétaient dans les eaux de la Tamise, laissant un aperçu de la silhouette de leurs entrejambes ... juste au moment où nous avons commencé à parler de la façon dont la Blockchain peut être appliquée pour la gestion du cadastre qui simplifierait certainement les défis les plus complexes du levé cadastral massif. et l'évaluation basée sur les conditions du marché.